PROPOSAL
INVESTASI PENANGKARAN
RUMAH WALET
Aris Pratama
Jl.
Majapahit RT. 11 Desa Sumber Sari Kec. Babulu Kab. PPU Prov-Kaltim
Mobile :
085246733360
Email :
aris.pratama250388@yahoo.co.id
PENDAHULUAN
|
Prospek
Sarang burung
walet memiliki nilai yang cukup tinggi. Namun, beberapa tahun terakhir, sektor
ini lesu menyumbang devisa bagi negara. Apalagi, pasca perdagangan bebas,
negara potensial seperti Tiongkok, memilih untuk memproteksi pasar. Alhasil,
lima tahun terakhir Indonesia tidak bisa mengekspor langsung sarang burung
walet. Melihat industri sarang burung walet yang kian melemah, Asosiasi
Peternak Pengusaha Sarang Burung Walet Indonesia (APPSWI) pun mengambil sikap.
Ekspor sarang
burung Walet asal Indonesia dari tahun ke tahun memang mengalami pasang surut.
Namun pada 2014 lalu, mencapai 449 ton yang di Ekspor ke beberapa negara
seperti Amerika, Thailand, Malaysia, Kanada, Australia, Belanda, Korea dan
banyak lainnya.
Potensi
Indonesia dalam peta ekspor burung Walet menurut pria berkepala plontos ini
cukup besar. Dua tiga tahun kedepan, potensi itu diharap mencapai 700 ton
dengan perkiraan devisa senilai Rp14 triliun. Apalagi, nilai per kilo sarang
burung walet di pasar internasional mencapai USD 1000-2000. Sumber : http://www.indopos.co.id/2015/01/segera-ekspor-700-ton-sarang-burung-walet-bakal-raup-rp-14-triliun.html#sthash.7sjam7Jz.dpuf
Dengan
terbukanya peluang ekspor dan target pemerintah untuk meningkatkan ekspor
sarang burung wallet dan nilai ekonomis tinggi yang ada didalamnya, maka bisnis
penangkaran burung wallet merupakan bisnis yang menjanjikan.
Keunggulan
Bisnis Sarang Walet :
1.
Bahwa bisnis sarang walet adalah bisnis yang masih sangat
prospek. Ini tampak dari daya beli pengepul sarang walet yang terus menerus
membutuhkan pasokan sarang walet dari petani. Jika bisnis ini tidak prospek,
logikanya daya beli tengkulak juga akan lesu.
2.
Bisnis sarang walet memiliki rentang waktu ke depan yang
berjangka panjang, sehingga bisnis ini bisa diwariskan keanak cucu kelak.
3.
Calon peternak walet melihat perkembangan kenaikan ekonomi para
pemilik gedung gedung walet. Maksud saya, tetangga rumah yang memiliki gedung
walet, ternyata bisa beli tanah, bisa beli mobil, bisa beli ini dan itu dan
sebagainya. Ekonomi pemilik gedung walet yang terus membaik ini, menjadi
penumbuh minat/ motivasi mereka untuk ikut membudidayakan walet juga.
4.
Nilai investasi yang tidak lagi ratusan juta rupiah apalagi
miliaran sebagaimana tampak pada gedung gedung walet “masa lalu”, dengan ukuran
gedung yang besar, berdinding tebal, dan bertingkat tinggi. Mereka melihat
tetangga kanan kiri yang memiliki gedung walet, ternyata butuh inves yang tidak
mahal. Biarpun bangunan sederhana, misalnya tiang kayu dan dinding batako,
ternyata berhasil dalam budidaya walet. Tidak sedikit pula bangunan walet yang
hanya berdinding asbes saja, tapi hasil panennya menggiurkan. Nah ini juga
sebagai penumbuh minat mereka. Untuk ini buku 18 Desain Gedung Walet Paket
Hemat masih tersedia.
5.
Cara perawatan budidaya walet yang relatif mudah, tidak seperti
usaha lain yang harus dikerjakan secara harian. Ternak walet tidak seperti
ternak ikan lele atau ternak ayam. Tidak perlu menyediakan makanan. Ini usaha
sampingan, dengan resiko yang ringan pula.
6.
Para calon pemain baru ini, melihat dengan mata kepala sendiri,
para pedagang/ tengkulak/ pengepul sarang walet dari Jakarta atau Surabaya yang
langsung datang ke rumah pemilik gedung walet di desa mereka. Betapa mudahnya
cara jual sarang walet itu. Pengepul sarang walet secara rutin datang ke rumah
dan transaksi dilakukan secara tunai. Ini menjadi faktor munculnya keinginan
memiliki gedung walet sebagaimana tetangganya yang terlebih dulu menikmati
betapa gampangnya menjual hasil panen sarang walet.
Sebagai informasi saat
ini harga sarang wallet di level petani masih mengalami fluktuasi antara 5 juta – 12 juta rupiah per kilogram.
Lokasi
Ada
4 lokasi yang sangat menjanjikan untuk bisnis ini yaitu 2 di Desa Bukit Raya
Kec. Sepaku Kab PPU dan 2 di Desa Sumber Sari Kec. Babulu Kab. PPU Prov
Kalimantan Timur.
Lokasi
Kec. Sepaku Kab. PPU Kaltim
Rencana lokasi pada kec.
Sepaku berada di dataran rendah yang didominasi oleh areal perkebunan sawit dan
sawah, dan berada dekat dengan sungai pasang surut (Sungai Sepaku).
Lokasi Kec.
Babulu Kab PPU Kaltim
Rencana lokasi rumah burung wallet di Kec. Babulu berada di
dataran rendah yang didominasi oleh areal persawahan tadah hujan.
Pembangunan dilakukan
didaerah babulu dan Sepaku dengan pertimbangan, dimana lokasi ideal burung
wallet, yaitu sumber pakan dan dataran rendah.
Biaya Pembangunan
Estimasi biaya pembangunan gedung walet ±
Rp. 206.010.000,- (Dua Ratus Enam Juta Sepuluh Ribu rupiah). Termasuk biaya
pemasangan tweeter, pengkabut dan perlengkapan lainnya. Biaya diatas masih
dalam hitungan estimasi, jika dalam
pembangunan biaya yang dikeluarkan lebih rendah maka sisa biaya akan
dikembalikan kepada pemilik modal (investor).
Keperluan Bahan
|
Jumlah
|
Estimasi Harga
|
Balok 8*8 Cm
|
160 Batang
|
Idr
12,800,000.00
|
Balok 4*8 Cm
|
100 Batang
|
Idr
8,000,000.00
|
Bata
|
9000 Buah
|
Idr
9,450,000.00
|
Pasir
|
10 Ret
|
Idr
9,000,000.00
|
Kerikil
|
5 Ret
|
Idr
9,000,000.00
|
Kayu Sebetan
10*200
|
4250 Lembar
|
Idr
17,000,000.00
|
Sirip (nesting
plank) 2.5*10*400
|
240 Lembar
|
Idr
12,000,000.00
|
Pipa Paralon
|
Estimasi
|
Idr
500,000.00
|
Besi Tulangan
|
Estimasi
|
Idr
7,500,000.00
|
Papan
2*20*400
|
100 Lembar
|
Idr
4,400,000.00
|
Atap
|
Estimasi
|
Idr
10,000,000.00
|
Styrofoam 2*1
M
|
296 Lembar
|
Idr
14,800,000.00
|
Total Bahan
|
Idr
114,450,000.00
|
|
Biaya Tukang
50 %
|
Idr
57,225,000.00
|
|
Total Bahan
Dan Tukang
|
Idr
171,675,000.00
|
|
Biaya Tak Terduga
|
Idr
34,335,000.00
|
|
Grand Total
|
Idr
206,010,000.00
|
Dimensi Gedung Walet
Dimensi gedung walet yang akan dibangun
berukuran 18 x 12 meter dengan 4 lantai. Pembangunan gedung berkonsultasi
dengan pakar gedung walet agar hasil yang didapat maksimal.
Teknis Operasional
Secara teknis operasional, akan memperkerjakan 1 orang
petugas penjaga sekaligus merangkap untuk merawat kandang wallet
Sistem Pelaporan dan Evaluasi
Pelaporan dilaksanakan satu semster
sekali oleh pengelola yang meliputi :
1.
Laporan
operasional
2.
Laporan
kondisi gedung
3.
Hasil
penjualan sarang walet
Pelaporan dilaksanakan dimulai sejak pembukaan
beroperasi setiap bulan. Sedangkan pembagian pendapatan diberikan langsung
kepada investor setelah laporan disetujui berdasarkan kesepakatan.
Mekanisme Investasi
Program investasi yang
ditawarkan adalah dengan system bagi hasil dan pengembalian modal. Dengan
mekasisme tersebut diharapkan investor dapat merasa memiliki gedung walet yang
ada.
Jangka waktu kerjasama
berlangsung selama 5 tahun (60 kali panen) sejak panen perdana
dilaksanakan (masa tenggang 5 tahun
hingga bagi hasil pertama dilakukan) dengan system bagi hasil 50 % investor dan 40 % pengelola dan pemilik lahan 10 %
digunakan untuk biaya perawatan, listrik, dan gaji karyawan. Ketika masa
kerjasama habis (60 kali panen) maka program investasi berakhir dan gedung walet menjadi milik pengelola (negosible).
Estimasi Produksi
Panen perdana berdasarkan
pengalaman yang sudah ada dapat dilakukan 3‑5
tahun setelah Rumah Burung Walet on/aktif bahkan bisa lebih cepat
tergantung populasi burung wallet disuatu daerah. Jadi Harus Bersabar.
Estimasi produksi dihitung
berdasarkan jumlah sirip (papan tempat
tidur wallet berukuran panjang 4 meter) dimana berdasarkan pengalaman
pengusaha yang sudah berkecimpung lama di usaha ini, 1 buah sirip dapat digunakan hingga 60 sarang wallet. Waktu yang
dibutuhkan untuk burung wallet membuat sarang sekitar 70-85 hari (3 bulan). Dalam
perhitungan dibawah hanya menggunakan 10
buah sarang wallet.
Jumlah sirip
|
200
|
Buah
|
sarang per
sirip
|
10
|
Sarang
|
1 Kg
|
120
|
Sarang
|
waktu panen
|
3 bulan
|
|
total sarang
walet
|
200
|
Sarang
|
setara dengan
|
16.7
|
kg/3bulan
|
panen per
bulan
|
5.6
|
kg/bulan
|
Harga 1 Kg
|
6000000
|
Rupiah
|
Potensi Panen
|
33.600.000
|
Rupiah
|
Dengan potensi panen 33.600.000 rupiah perbulan dan bagi
hasil 50 % untuk investor di dapat 16.800.000
rupiah per panen. Selama 60 kali panen (5 tahun) maka akan didapatkan 1.008.000.000 rupiah (nilai mungkin
akan lebih tinggi) selama program berlangsung.
Penutup
|
Peluang Bisnis yang masih
terbuka lebar, burung wallet hanya ada di Asia Tenggara, semakin membaiknya
ekonomi dunia juga akan meningkatkan permintaan sarang wallet yang penuh
khasiat.
Segala hal yang berkaitan dengan proposal ini bisa
langsung menghubungi :
Aris Pratama
Alamat
Tempat Tinggal :
Jl.
Majapahit RT. 11 Desa Sumber Sari Kec. Babulu Kab. PPU Prov-Kaltim/
Jl.
Ceremai Gang 3 RT 1 No. 28 Kelurahan Jawa Samarinda Prov-Kaltim
Alamat
Tempat Kerja :
Jl.
MT Haryono Samarinda Kantor Dinas
Lingkungan Hidup Provinsi Kalimantan Timur
Mobile :
085246733360
Email :
aris.pratama250388@yahoo.co.id