Contoh Proposal Investasi Pembangunan Rumah Burung Walet

 PROPOSAL

PEMBANGUNAN

RUMAH WALET

 

Aris Pratama

Jl. Majapahit RT. 11 Desa Sumber Sari Kec. Babulu Kab. PPU Prov-Kaltim

Mobile                       : 085246733360 

Email             : aris.pratama250388@yahoo.co.id

PENDAHULUAN

Prospek

Sarang burung walet memiliki nilai yang cukup tinggi. Namun, beberapa tahun terakhir, sektor ini lesu menyumbang devisa bagi negara. Apalagi, pasca perdagangan bebas, negara potensial seperti Tiongkok, memilih untuk memproteksi pasar. Alhasil, lima tahun terakhir Indonesia tidak bisa mengekspor langsung sarang burung walet. Melihat industri sarang burung walet yang kian melemah, Asosiasi Peternak Pengusaha Sarang Burung Walet Indonesia (APPSWI) pun mengambil sikap.

Ekspor sarang burung Walet asal Indonesia dari tahun ke tahun memang mengalami pasang surut. Namun pada 2014 lalu, mencapai 449 ton yang di Ekspor ke beberapa negara seperti Amerika, Thailand, Malaysia, Kanada, Australia, Belanda, Korea dan banyak lainnya.

Potensi Indonesia dalam peta ekspor burung Walet menurut pria berkepala plontos ini cukup besar. Dua tiga tahun kedepan, potensi itu diharap mencapai 700 ton dengan perkiraan devisa senilai Rp14 triliun. Apalagi, nilai per kilo sarang burung walet di pasar internasional mencapai USD 1000-2000. Sumber : http://www.indopos.co.id/2015/01/segera-ekspor-700-ton-sarang-burung-walet-bakal-raup-rp-14-triliun.html#sthash.7sjam7Jz.dpuf

Dengan terbukanya peluang ekspor dan target pemerintah untuk meningkatkan ekspor sarang burung wallet dan nilai ekonomis tinggi yang ada didalamnya, maka bisnis penangkaran burung wallet merupakan bisnis yang menjanjikan.

Keunggulan Bisnis Sarang Walet :

1.    Bahwa bisnis sarang walet adalah bisnis yang masih sangat prospek. Ini tampak dari daya beli pengepul sarang walet yang terus menerus membutuhkan pasokan sarang walet dari petani. Jika bisnis ini tidak prospek, logikanya daya beli tengkulak juga akan lesu.

2.    Bisnis sarang walet memiliki rentang waktu ke depan yang berjangka panjang, sehingga bisnis ini bisa diwariskan keanak cucu kelak.

3.    Calon peternak walet melihat perkembangan kenaikan ekonomi para pemilik gedung gedung walet. Maksud saya, tetangga rumah yang memiliki gedung walet, ternyata bisa beli tanah, bisa beli mobil, bisa beli ini dan itu dan sebagainya. Ekonomi pemilik gedung walet yang terus membaik ini, menjadi penumbuh minat/ motivasi mereka untuk ikut membudidayakan walet juga.

4.    Nilai investasi yang tidak lagi ratusan juta rupiah apalagi miliaran sebagaimana tampak pada gedung gedung walet “masa lalu”, dengan ukuran gedung yang besar, berdinding tebal, dan bertingkat tinggi. Mereka melihat tetangga kanan kiri yang memiliki gedung walet, ternyata butuh inves yang tidak mahal. Biarpun bangunan sederhana, misalnya tiang kayu dan dinding batako, ternyata berhasil dalam budidaya walet. Tidak sedikit pula bangunan walet yang hanya berdinding asbes saja, tapi hasil panennya menggiurkan. Nah ini juga sebagai penumbuh minat mereka. Untuk ini buku 18 Desain Gedung Walet Paket Hemat masih tersedia.

5.    Cara perawatan budidaya walet yang relatif mudah, tidak seperti usaha lain yang harus dikerjakan secara harian. Ternak walet tidak seperti ternak ikan lele atau ternak ayam. Tidak perlu menyediakan makanan. Ini usaha sampingan, dengan resiko yang ringan pula.

6.    Para calon pemain baru ini, melihat dengan mata kepala sendiri, para pedagang/ tengkulak/ pengepul sarang walet dari Jakarta atau Surabaya yang langsung datang ke rumah pemilik gedung walet di desa mereka. Betapa mudahnya cara jual sarang walet itu. Pengepul sarang walet secara rutin datang ke rumah dan transaksi dilakukan secara tunai. Ini menjadi faktor munculnya keinginan memiliki gedung walet sebagaimana tetangganya yang terlebih dulu menikmati betapa gampangnya menjual hasil panen sarang walet.

Sebagai informasi saat ini harga sarang wallet di level petani masih mengalami fluktuasi antara 5 juta – 12 juta rupiah per kilogram.

Lokasi

Ada 4 lokasi yang sangat menjanjikan untuk bisnis ini yaitu 2 di Desa Bukit Raya Kec. Sepaku Kab PPU dan 2 di Desa Sumber Sari Kec. Babulu Kab. PPU Prov Kalimantan Timur.

Lokasi Kec. Sepaku Kab. PPU Kaltim

Rencana lokasi pada kec. Sepaku berada di dataran rendah yang didominasi oleh areal perkebunan sawit dan sawah, dan berada dekat dengan sungai pasang surut (Sungai Sepaku).

Lokasi Kec. Babulu Kab PPU Kaltim

Rencana lokasi rumah burung wallet di Kec. Babulu berada di dataran rendah yang didominasi oleh areal persawahan tadah hujan.

Pembangunan dilakukan didaerah babulu dan Sepaku dengan pertimbangan, dimana lokasi ideal burung wallet, yaitu sumber pakan dan dataran rendah.

Biaya Pembangunan

Estimasi biaya pembangunan gedung walet ± Rp. 206.010.000,- (Dua Ratus Enam Juta Sepuluh Ribu rupiah). Termasuk biaya pemasangan tweeter, pengkabut dan perlengkapan lainnya. Biaya diatas masih dalam hitungan estimasi, jika dalam pembangunan biaya yang dikeluarkan lebih rendah maka sisa biaya akan dikembalikan kepada pemilik modal (investor).

Keperluan Bahan	Jumlah	Estimasi Harga
Balok 8*8 Cm	160 Batang	Idr     12,800,000.00
Balok 4*8 Cm	100 Batang	Idr       8,000,000.00
Bata	9000 Buah	Idr       9,450,000.00
Pasir	10 Ret	Idr       9,000,000.00
Kerikil	5 Ret	Idr       9,000,000.00
Kayu Sebetan 10*200	4250 Lembar	Idr     17,000,000.00
Sirip (nesting plank) 2.5*10*400	240 Lembar	Idr     12,000,000.00
Pipa Paralon	Estimasi	Idr           500,000.00
Besi Tulangan	Estimasi	Idr       7,500,000.00
Papan 2*20*400	100 Lembar	Idr       4,400,000.00
Atap	Estimasi	Idr     10,000,000.00
Styrofoam 2*1 M	296 Lembar	Idr     14,800,000.00
Total Bahan		Idr   114,450,000.00
Biaya Tukang 50 %		Idr     57,225,000.00
Total Bahan Dan Tukang		Idr   171,675,000.00
Biaya Tak Terduga		Idr     34,335,000.00
Grand Total		Idr   206,010,000.00

Dimensi Gedung Walet

Dimensi gedung walet yang akan dibangun berukuran 10 x 12 meter dengan 4 lantai. Pembangunan gedung berkonsultasi dengan pakar gedung walet agar hasil yang didapat maksimal.

Teknis Operasional

Secara teknis operasional, akan memperkerjakan 1 orang petugas penjaga sekaligus merangkap untuk merawat kandang wallet

Sistem Pelaporan dan Evaluasi

Pelaporan dilaksanakan satu semster sekali oleh pengelola yang meliputi :

1.    Laporan operasional

2.    Laporan kondisi gedung

3.    Hasil penjualan sarang walet

Pelaporan dilaksanakan dimulai sejak pembukaan beroperasi setiap bulan. Sedangkan pembagian pendapatan diberikan langsung kepada investor setelah laporan disetujui berdasarkan kesepakatan.

Mekanisme Investasi

Program investasi yang ditawarkan adalah dengan system bagi hasil dan pengembalian modal. Dengan mekasisme tersebut diharapkan investor dapat merasa memiliki gedung walet yang ada.

Jangka waktu kerjasama berlangsung selama 5 tahun (60 kali panen) sejak panen perdana dilaksanakan dengan system bagi hasil 60 % investor dan 30 % pengelola dan pemilik lahan 10 % digunakan untuk biaya perawatan, listrik, dan gaji karyawan. Ketika masa kerjasama habis (60 kali panen) maka program investasi berakhir dan gedung walet menjadi milik pengelola (negosible).

Estimasi Produksi

Panen perdana berdasarkan pengalaman yang sudah ada dapat dilakukan 3‑5 tahun setelah Rumah Burung Walet on/aktif bahkan bisa lebih cepat tergantung populasi burung wallet disuatu daerah. Jadi Harus Bersabar.

Estimasi produksi dihitung berdasarkan jumlah sirip (papan tempat tidur wallet berukuran panjang 4 meter) dimana berdasarkan pengalaman pengusaha yang sudah berkecimpung lama di usaha ini, 1 buah sirip dapat digunakan hingga 80 sarang wallet. Waktu yang dibutuhkan untuk burung wallet membuat sarang sekitar 70-85 hari (3 bulan). Dalam perhitungan dibawah hanya menggunakan 10 buah sarang wallet.

Jumlah sirip	240	Buah
sarang per sirip	10	Sarang
1  Kg	120	Sarang
waktu panen	3 bulan
total sarang walet	2400	Sarang
setara dengan	20	kg/3bulan
panen per bulan	6.666667	kg/bulan
Harga 1 Kg	7000000	Rupiah
Potensi Panen	46000000	Rupiah

Dengan potensi panen 46.000.000 rupiah perbulan dan bagi hasil 60 % untuk investor di dapat 27.000.000 rupiah per panen. Selama 60 kali panen maka akan didapatkan 1.620.000.000 rupiah (nilai mungkin akan lebih tinggi) selama program berlangsung.

Penutup

Peluang Bisnis yang masih terbuka lebar, burung wallet hanya ada di Asia Tenggara, semakin membaiknya ekonomi dunia juga akan meningkatkan permintaan sarang wallet yang penuh khasiat.

Segala hal yang berkaitan dengan proposal ini bisa langsung menghubungi :

Aris Pratama

Alamat Tempat Tinggal :

Jl. Majapahit RT. 11 Desa Sumber Sari Kec. Babulu Kab. PPU Prov-Kaltim/

Jl. Ceremai Gang 3 RT 1 No. 28 Kelurahan Jawa Samarinda Prov-Kaltim

Alamat Tempat Kerja :

Jl. MT Haryono Samarinda Kantor Dinas Lingkungan Hidup Provinsi Kalimantan Timur

Mobile                       : 085246733360 

Email             : aris.pratama250388@yahoo.co.id